マンション管理士について学ぼう！
マンション管理士について、みんなに聞いてみよう
Yahoo!知恵袋 - 「マンション管理士の疑問について」の検索結果（すべての質問）
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マンション管理士試験について教えて下さい。 標準管理規約での組合は権利能力なき...
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マンション管理士試験について教えて下さい。 標準管理規約での組合は権利能力なき社団ですよね。 「専有部分の補修等は前もって管理組合の理事長に書面による承認を受けること」 としていますが、その理事長ってかならずいてるのですか？ いない場合もあるではないでしょうか？ よくわからないので誰か詳しい方、教えてください。
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マンション管理について教えてください。私のマンション管理は自主管理で有り、６...
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マンション管理について教えてください。私のマンション管理は自主管理で有り、６年前に法人登記をしていますが、法人化しても規約を改正してくれません。 １８年前の規約のままなんておかしいと思います。マンション管理士に相談しても法人化したら規約が変わると言ってるにも関わらず、役員は規約変更をしてくれません。マンションを円満に暮らすには、規約も必要だと思います。現在の理事長の本職にも問題有り、（壊れやすいパソコンを売り付け、壊れても修理せずに又、壊れるパソコンを売り付けています。）そんな人に理事長の資格など無いと思いますが、その事を昔の理事長に相談しましたが、「規約変更を知らない。」「現理事長の仕事内容は会社の方針ならしょうがない。」に私は疑問に思います。現在私はクレーマ－だとまで言われて、腹正しい気分です。どうか知恵をおかし下さい。
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マンション管理会社の工事の提案の仕方について 前回の質問のご回答を参考にして、...
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マンション管理会社の工事の提案の仕方について 前回の質問のご回答を参考にして、総会の際に管理会社に疑問点を質問してみました。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1279418522 ・過去の工事の提案も今回のエレベーターリニューアルの提案にしても １．工事の提案 ２．具体的な工事内容、施工者、費用 ３．予算支出案 これらが同時に提案されているが、いきなり工事の内容や見積もりを出されてもそれ以外にどういった対処法があるのか検討もできず、またその費用が適切なものであるのか判断が全くできない。 こういった提案方法は問題があるのでは無いか？とマンション管理会社の担当に質問したが、特に問題は無いとの回答でした。 以前の質問でご回答いただいた回答では、問題があるとの回答を寄せられた人が多かったのですが、具体的にそれを示すような 条文、指針等がありましたら教えて下さい。
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分譲マンションは４０～５０年後どうなってしまうのですか？ 戸建の購入を考えて色...
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分譲マンションは４０～５０年後どうなってしまうのですか？ 戸建の購入を考えて色々探してますが、 よりよい地域に住もうとすると、土地の価格は高額になり手が届きません。 そのような地域にはきまって沢山のマンションがたっています。 新築マンションはやはり高額ですが、戸建を一からたてるよりはまだ 手が届きそうです。 新築か、築1０年未満の中古マンションの購入も考え始めたのですが、 現在、首都圏をはじめ、多くの都会都市で立ち並んでいるマンションは、 ３０年後は老化し、日本のマンション状況はどのようになってしまうのか 正直言って疑問と不安があります。 高層マンションではなく、４～６階建て、１００戸前後のマンションを探してはいますが、 将来の老化した日本のマンションについて、皆さんはどのようにお考えで購入を決断 されましたか？ 感想というより、専門的な面での回答が頂けたら幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。
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分譲マンションの管理者（理事長）へ所有者以外の外部登用の機運を察知しました＞...
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分譲マンションの管理者（理事長）へ所有者以外の外部登用の機運を察知しました＞＞ 所有者の１人です。ズバリ、わたくしの感想は―①最善策の心と、②最悪恐怖の心の両極端ですね。 国土交通省の諮問機関「社会資本整備審議会」が、こともあろうに第三者を理事長格への積極推進をしていると知恵袋で知るに及んでは戦戦恐恐（戦戦兢兢）ですね。 現存の管理組合の請負い機関に甘んじている「管理会社」など利権業者による分譲マンションの乗っ取り策でなければ良いが。そんな第三者が理事長に就任すれば年報報酬も大幅アップになろうし、制度化されることによって見ようによっては他人がオーナー出資のビルへの天下り職の変形ではないか…と見え隠れ。その意味で恐怖感が募ります。 その半面で、積立金だの補修工事だのと何千万円・億万円の台所を預かる今の理事長体制には危なっかしい」、思いがあります。 しかし、公的な「社会資本整備審査会」が推進しているとは物騒すぎます。せいぜい独立法人の管理下で大小群がる分譲マンションの理事長を指導育成するとかの程度に止めてもらわないと、今でさえ所有者には「各戸のオーナーでありながら管理組合、理事長などに人任せになっていて自由が利かない」― との受け止め方があるわけで・・・。 わたくしは考えてきて、どこかで公的審議会へ働きかけている利権業者の存在を危惧します。所有オーナーでもない第三者が理事長職だなんて・・・」―絶対反対ですね。私見、見識が狭いかもしれませんが・・・。みなさんは如何ですか。
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